Плюси
Існує думка, що будинок без цоколя-це неповноцінний будинок, і ось чому:
- додатковий поверх дає можливість використовувати площу під будь-які потреби. Власники цоколів облаштовують в них спортзал, комору, котельню, пральню, овочесховище, сауну або ігрову кімнату.
- згідно із законом, якщо висота стелі в цокольному приміщенні не перевищує 2 м, то податки з цієї площі не стягуються. Цоколь визнають технічним підпіллям.
- якщо будинок знаходиться на ділянці з різким ухилом, то заливаючи звичайний фундамент, ви втратите багато корисної площі.
- цоколь є ідеальним фундаментом для будинку: монолітна залізобетонна плита на піщано-щебеневій подушці надійна і стійка.
- цокольний поверх-вихід для тих, на чиєму ділянці і в будинку не вміщається все необхідне.
Мінуси
Труднощі експлуатації та зведення нульового поверху пов’язані з тим, що приміщення заглиблене в землю:
- зведення додаткового поверху несе за собою великі фінансові витрати. Перед будівництвом необхідно враховувати не тільки ціни на якісні матеріали, але і вартість робіт, обробки, підведення комунікацій, електричної проводки та вентиляції. Будівництво краще довірити професіоналам.
- якщо ви вирішили побудувати цокольний поверх, будьте готові, що на зведення всього будинку буде потрібно більше часу.
- якість цокольного приміщення залежить від грамотного розрахунку, суворого дотримання будівельних норм, якості будівельних матеріалів, а також дренажу і гідроізоляції. Якщо розрахунки не виправдаються, через близькість грунтових вод і типу грунту цоколь буде заливати водою. Також знадобиться спеціальне обладнання для підтримки нормального рівня вологи.
- приміщення, частина якого знаходиться під землею, вимагає додаткового освітлення через невеликі вікон і продуманого опалення.
- якщо у цокольного поверху немає окремого входу, то він не підійде для зберігання врожаю або майстерні: важкі і брудні мішки, а також інструменти і матеріали доведеться носити через будинок, спускаючи по сходах. Подумайте, наскільки зручним цей варіант буде для вас.
Висновки
Нульовий поверх рекомендується зводити, якщо місця на ділянці і в будинку дуже мало, а вам необхідно розширити корисну площу більш ніж на 100 кв.м. Якщо ж ви не володієте значною вільної сумою (за приблизними розрахунками, на цокольний поверх буде потрібно мінімум 1,5 млн. Рублів), а планування будинку відповідає всім вимогам, цоколь вам не потрібен. При необхідності господарські будівлі і лазню можна звести на ділянці.
